答：在借款合同纠纷及申请实现担保物权案件中，抵押房产系登记在一方名下的夫妻共同财产的，此类案件类似于对共有财产的诉讼，故原告起诉或申请实现担保物权，应将夫妻双方作为共同被告或共同被申请人，如仅起诉房产登记的产权人，则应追加另一方作为被告或被申请人。具体而言，抵押相关文书可能有四种情况：1.夫妻双方在抵押合同中均作为抵押人签名；2.登记的产权人在抵押合同中作为抵押人签名，另一方在抵押合同的“抵押物共有人”一栏签名；3. 登记的产权人在抵押合同中作为抵押人签名，另一方在《共同还款、抵押承诺书》中签名，表示同意抵押；4.登记的产权人在抵押合同中作为抵押人签名，另一方在抵押物清单中签名，表示同意抵押。以上四种情况下，未登记的产权人实质上均表示同意抵押，基于房产属于夫妻共同财产的事实，应将夫妻双方作为共同被告或共同被申请人。