问：我父母因病先后离世，并在老家留下房屋若干。根据父母的遗嘱，这些房屋皆由我继承，我姐姐对此也无异议。由于我现已在宁波城区安家立业，不大可能再回老家生活，因此我打算将这些房屋出售。请问，出售继承所得的房屋是否一定要先登记到我名下？
答：你虽然已经继承了你父母亲名下的房产，但你如果打算出售该房产，则必须先登记到你自己的名下。
依照我国《物权法》第29条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。同时，该法第31条还规定：依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
因此，你在继承了父母的房产后，从继承开始的那一刻起，你就已经取得了该房产的所有权。但如果你在继承之后要进行类似出售、赠与，或者设定相应的抵押等处分行为时，则必须依法先去当地房地产管理机构办理登记。只有将该房屋登记到自己的名下后，你才能进行相关的处分，否则依法不发生物权转移的效力。
文章出处：江东法院